| 问题 | 房屋预告登记流程有哪些？ |
| 释义 | 根据约定，开发商与购房者签订房屋预告登记。购房者可在开发商获得商品房预售许可证后，与其签订房屋买卖合同并约定房屋预告登记。购房者需在完成预售合同登记备案手续后，向当地县级以上房地产管理部门申请预告登记。一旦申请获得批准，购房者可前往房地产管理局办理预告登记手续。 法律分析 与开发商约定签订房屋预告登记。在其确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记。申请预告登记，在完成预售合同登记备案手续后，可以向当地县级以上的房地产管理部门申请预告登记；申请成功后，去房管局办理预告登记。 拓展延伸 房屋预告登记是指在房屋交易过程中，为了保障买卖双方的合法权益，确保交易的顺利进行，需要进行的一项法律程序。根据相关法律规定，房屋预告登记的主要目的是确保房屋的真实性和交易的合法性。在进行房屋预告登记时，需要提供相关材料，如房屋所有权证明、身份证明等。同时，需要注意的是，房屋预告登记并不等同于房屋所有权的转移，仅仅是一种预告性登记，具有警示作用。在房屋预告登记期间，买卖双方应当遵守相关法律规定，合法合规地进行交易活动。因此，在进行房屋交易时，应当了解房屋预告登记的法律规定和注意事项，以确保交易的合法性和安全性。 结语 房屋预告登记是为保障房屋交易双方权益，确保交易顺利进行而进行的法律程序。申请预告登记需提供相关材料，如所有权证明、身份证明等。预告登记并非所有权转移，而是一种预告性登记，具有警示作用。在预告登记期间，买卖双方应遵守法律规定，合法合规进行交易。了解预告登记的法律规定和注意事项，确保交易的合法性和安全性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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