| 问题 | 离婚女性如何申请公共租赁住房 |
| 释义 | 离婚满两年的低收入者可申请廉租房，但单身申请人需满35周岁以下，除非是经民政部门认定的社会救济孤儿。廉租房是政府向符合低生活保障标准且住房困难的家庭提供的住房，不允许兴建商业用房、高标准装修现有住房进行租赁。离婚不满2年、五年内有超过廉租住房标准的住房转让行为的不符合申请条件，但直系亲属因患重大疾病转让住房并提供证明的除外。法律依据为《中华人民共和国民法典》。 法律分析 1、离婚满两年的低收入者可以申请廉租房，但是在这里提醒，单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外。 2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，所以兴建、购买商业用房，或高标准装修现有住房的，也是不能进行租赁的。 3、其中申请廉租房是有一定的限度的，并不是都可以进行申请的，是离婚的人群，离婚不足2年的是不能申请廉租房的，还有就是在五年内，有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外。 法律依据； 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 结语 离婚满两年的低收入者可申请廉租房，但需注意，单身申请人需年满35周岁以下，除非是民政部门认定的社会救济孤儿。廉租房是政府以补贴或实物配租的方式，为符合低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。不得租赁商业用房或高标准装修的现有住房。申请廉租房有限制，离婚不满2年、五年内有超过保障面积的住房转让行为等不符合条件。但申请家庭成员因患重大疾病转让住房并提供证明者除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十二条 承租人对出卖人行使索赔权利，不影响其履行支付租金的义务。但是，承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应租金。 |
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