| 问题 | 深圳公租房预约发放时间 |
| 释义 | 深圳本地宝微信公众号介绍了城市中低收入家庭承租公租房的相关规定，包括承租期限、续租申请和条件等。初次承租期不超过5年，新就业人员和外来务工人员原则上不超过3年。续租需提前3个月向市住保办和用工单位申请，符合条件并获批准后需重新签订租赁合同。新就业人员的承租和续租期累计不超过4年，续租期租金按市场租金标准。此外，还提到了社保、住房、计生和户籍方面的相关要求。 法律分析 关注深圳本地宝微信公众号,了解城市中低收入家庭承租公租房的相关规定。根据规定,城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超过5年,新就业人员、外来务工人员承租期原则上不超过3年。如果承租期满后需要续租,承租人应于租赁期满3个月前分别向市住保办和用工单位提出申请。如果符合保障条件并且续租被批准,承租人应重新签订租赁合同。对于新就业人员,其承租期与续租期累计不超过4年,且续租期租金标准为市场租金。 【拓展资料】 关于社保方面： 1、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上; 2、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，累计缴费1年以上; 3、申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。关于住房方面：1、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房;2、申请人及其配偶或者其他共同申请人未租住任何形式的保障性住房;3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房; 4、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未领取购房补贴。 温馨提示：正在本市领取租房货币补贴的，可以《依照公共租赁住房轮候申请》申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。注意：以上条例需要同时符合。 关于计生方面：1、申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为;2、申请人及其配偶如有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满5年的。注意：只需要满足一项。关于户籍方面：1、申请人须年满18周岁，且具有本市户籍(投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人，只能作为共同申请人);2、申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人;3、具有本市户籍的申请人(配偶)父母、成年子女可以作为共同申请人(父母至少一方有深户)，但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠;4、申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制;如果申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍;申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。 结语 关注深圳本地宝微信公众号，了解城市中低收入家庭承租公租房的相关规定，包括承租期限、续租申请等。符合保障条件并且续租被批准的承租人需重新签订租赁合同。新就业人员的承租期和续租期累计不超过4年，续租期租金标准为市场租金。申请人还需满足社保、住房、计生和户籍等方面的条件。以上条例需同时符合。详情请参阅深圳本地宝微信公众号。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。