| 问题 | 提前解除租赁合同违约情形有哪些 |
| 释义 | 一方提前解除租赁合同如果没有协商一致且对方没有重大违约的属于违约。合同一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 一、收了定金违约怎么赔偿 收了定金违约赔偿，需视情况而定： 1、收了定金后如果是收受的一方违约的，应当双倍返还给付方定金； 2、如果给付方违约的，则无权要求返还定金。 一、违约责任的承担方式是： 1、继续履行； 2、采取补救措施包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等； 3、赔偿损失； 4、违约金； 5、定金责任，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。 二、单方面违约的赔偿标准如下： 1、有合同约定的按合同约定； 2、没有约定违约责任，对对方当事人造成损失的承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 综上所述，收了定金违约的赔偿为返还缴纳方两倍的定金金额作为赔偿。一般来说如果缴纳定金的一方违约的一般是不能要求对方退还违约金，如果是收方违约则需要返还定金的两倍作为赔偿给到对方。 二、装修签了合同没交定金可以反悔吗 装修签了合同没交定金反悔属于违约情形，需要承担违约责任。违约责任分别有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 三、签了房屋买卖合同不买可以吗？ 签了房屋买卖合同不买，违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定或当事人约定的其他内容。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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