| 释义 |
法律分析：抵押担保合同是贷款合同中常用的一种担保方式，但是在签订合同过程中需要注意一些法律风险，如评估不当、权利人不清等问题。为规避这些风险，可从以下几个方面进行规避：
1.明确抵押权的范围和优先顺序，不得担保超过本人财产能力范围的债务，对不动产要进行认真评估。
2.对权利人进行确认，避免抵押的财产不属于抵押人本人或已被其他人抵押等情况。
3.合同中应当包括债权人追索权的条款，规定追索的对象、条件和方式，以及追索期限。
法律依据：
1.《中华人民共和国担保法》第十四条：担保人的担保应当明确担保期间、担保范围和权利义务，不得明示或者默示担保本主债权以外的任何权利义务。
2.《中华人民共和国民法典》第一百三十三条：合同必须符合法律、行政法规和国家强制性规定的强制性条款。若违反强制性条款，应当按照法律、行政法规或者国家强制性规定的处理办法处理。
3.《中华人民共和国物权法》第二十三条：担保人应当保证自己是被担保债权的权利人或者合法代表，抵押财产符合法律、行政法规规定的担保范围，没有被查封、扣押、清算、破产或者被法院认定的其他限制处理情形。
以上参考建议，具体情况请咨询专业律师。
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