| 问题 | 对于外嫁/外娶，涉外住房归属问题需要注意什么？ |
| 释义 | 法律分析：对于外嫁/外娶，涉外住房归属问题，需要注意以下几点。首先，应当明确住房的产权性质，如果是双方共同拥有，应当协商达成一致意见。其次，如果住房为婚前财产，需要出具证明并经过双方协商确定。最后，如果住房属于国家或集体所有，需要按照相关规定申请取得使用权。 法律依据： 1.《中华人民共和国婚姻法》 第三十条 婚前财产由各自所有。 2.《中华人民共和国物权法》 第四百九十四条 共有的财产，各共有人按照权利份额共同使用并分享收益。 3.《中华人民共和国物权法》 第四百九十五条 共有人享有权利、承担义务不同的，应当协商一致。未能协商一致的，以共有人中出席人数过半数的决定为准。 4.《中华人民共和国物权法》 第四百九十七条 共有财产的第三人确信有权处分时，损失由他自行负担，但共有人因重要原因未能即时通知第三人的除外。 5.《中华人民共和国物权法》 第六百零二条 国家和集体所有的自然资源、土地、房屋和其他不动产，以及矿藏、水流、森林等自然资源，实行宅基地、林地承包经营等形式的占有、使用、收益和管理，按照法律的规定和国家的有关规定。 |
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