| 问题 | 小区建车棚需要多少业主同意 |
| 释义 | 小区建车棚需要三分之二的业主同意。 业主大会决定筹集和使用专项维修资金，改造、改建建筑物及其附属设施的，应当征得专有部分占建筑物总面积三分之二以上、业主总数三分之二以上的业主同意；决定规定的其他共有和共有管理权，应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以上、总人数二分之一以上的业主同意。城市规划区内各类建设项目，包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。具体范围包括： 1、新建、改建、扩建建筑工程； 2、各类市政工程、管线工程、道路工程等； 3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程； 4、沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程； 5、户外广告设施； 6、各类临时性建筑物、构筑物。 法律依据： 《物业管理条例》 第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 业主可以委托代理人参加业主大会会议。 业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 |
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