期房转让的条件有哪些-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	期房转让的条件有哪些
释义	从法律角度分析，期房转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让，需要符合下列条件：（1）具备权益转让条件。预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让做出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让期房的合法性。（2）征得开发商同意。预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款，预购人应当取得房地产开发企业同意；已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发商企业。（3）转让合同与登记。转让与售房的应当签订书面合同，并在合同签订后15日进行预售变更登记（4）权益转让的法律后果。根据《合同法》的规定，合同转让后，受让人取得合同当事人的权力，预购房转让后，受让人取得原商品房预售合同约定的预购人（房屋买受人）的一切权力。（5）转让价格。《合同法》对期房转让的价格没有作规定，所以，期房转让的价格可以由当事人自行约定。
随便看	个人怎么购买住房公积金？个人怎么购买住房公积金公积金买房怎么使用独生子怎么证明? 独生子死亡失独费车管所办理抵押登记及地址深圳人才政策是怎样的户口落在深圳人才市场,算当地户口吗? 深圳人才政策是怎样的深圳人才政策是怎样的深圳引进人才政策的人才标准深圳人才入户需要什么条件深圳人才补贴条件深圳引进人才政策的人才标准深圳人才引进补贴深圳对人才引进的优惠政策深圳对人才引进的优惠政策产假期间合同到期怎么办产假期间辞职怎么处理产假期间劳动合同到期怎么办工伤假期怎么申请？工伤假期怎么申请产假期间合同到期怎么办老公户口跟单位,老婆可以在农村老家上户口么一个寡妇招一个己婚的男人同居违法吗？ tax authorities tax authorities to which the tax was paid tax authority tax avoidance tax base tax basis tax beaks tax bearer tax-bearing capacity tax benefit rule tax bill tax break tax breaks tax burden tax bureau tax category tax certificate tax clause tax collected in advance tax collection tax collection system tax collector tax concession tax convention tax corporate

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。