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问题 如何保障自己在租金付款方式变更中的权益?
释义
    法律分析:当租金付款方式变更时,应当依据租赁合同约定或者双方协商一致,如果未经租户同意擅自更改付款方式,将违反双方约定,构成违约行为。租户可以依法维护自己的合法权益,并要求房东按照合同约定支付租金。
    法律依据:
    1. 《中华人民共和国合同法》第四十八条:有下列情形之一的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者解除合同:
    (一)重大误解;
    (二)被迫签订合同;
    (三)合同存续期间发生无法预见的情况,致使合同不能履行;
    (四)一方基于对方恶意行为所订立的合同。
    2. 《中华人民共和国物权法》第三十六条:房屋租赁合同终止的,承租人应当返还房屋并让交付的物品处于原状,出租人应当退还房屋租金和押金。未返还房屋、未退还租金和押金的,应当承担违约责任。
    3. 《中华人民共和国合同法》第二十六条:合同的订立、履行以及依法解除或者变更,应当遵循公平、公正、诚实、信用的原则。
    4. 《中华人民共和国合同法》第六十三条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,对方有权请求履行或者采取其他补救措施。
    5. 《中华人民共和国民法典》第一千八百六十条:当事人因违反合同约定而产生损失的,应当依照合同约定承担赔偿责任;没有约定或者约定不明确的,适用本法的有关规定。
    
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更新时间:2025/4/8 10:06:58