| 问题 | 农村土地可不可以买卖问题 |
| 释义 | 农村土地属国家和集体所有，禁止买卖土地所有权。但土地使用权可以依法转让。国有出让地使用权可自由上市转让，而国有划拨地使用权不可自由转让。集体所有的土地禁止买卖，只能限定在本村村民使用，可转包用于农业生产。土地使用权一般有30、40、50、70年等期限。 法律分析 农村土地能不能买卖? 一、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。 二、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。 1、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。 2、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下：我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权(土地法明确规定)，平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。 3、集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产(未经许可不得改变用途-----用于非农建设)。 拓展延伸 农村土地流转政策的影响与应对措施 农村土地流转政策的实施对农村经济和社会产生了深远的影响。首先，土地流转促进了农村经济的发展，提高了土地利用效率，推动了农业现代化进程。其次，土地流转为农民提供了增加收入的机会，改善了农民的生活水平。然而，土地流转政策也带来了一些问题和挑战。一方面，土地流转可能导致土地资源过度集中，加剧了土地利益分配不均的问题。另一方面，流转土地的管理和监管也面临着困难和挑战。 为了应对这些影响和挑战，需要采取一系列的应对措施。首先，加强土地流转政策的宣传和解释，提高农民对政策的理解和认同。其次，建立健全土地流转市场体系，加强流转土地的登记和监管，确保流转交易的合法性和公平性。同时，加强对流转土地的保护和管理，防止土地资源的过度开发和破坏。此外，还应加大对农民的培训和扶持力度，提高他们的经营管理能力，使他们能够更好地参与土地流转活动。 综上所述，农村土地流转政策的影响是复杂而深远的，需要通过多方面的应对措施来解决相关问题，实现土地流转政策的良性发展，促进农村经济的可持续发展。 结语 农村土地流转政策的实施对农村经济和社会产生了深远的影响。土地流转促进了农村经济的发展，提高了土地利用效率，推动了农业现代化进程。同时，土地流转也为农民提供了增加收入的机会，改善了生活水平。然而，土地流转也带来了一些问题和挑战，如土地资源过度集中和管理监管困难。为了解决这些问题，需要加强政策宣传，建立健全市场体系，加强土地保护和管理，培训农民并提高他们的经营管理能力。通过多方面的努力，实现土地流转政策的良性发展，促进农村经济的可持续发展。 法律依据 中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。 使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。 中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。