| 问题 | 如何确定夫妻离婚房产归属 |
| 释义 | 这个要根据实际情况判定。 1、如果房产是夫妻一方的婚前全款购买，则离婚时房产不参与分配； 2、如果房产是婚前一方贷款购买，则房产虽归男方所有，婚后还贷部分及对应的增值部分参与分配； 3、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产买的房，无论是全款还是贷款，归夫妻共同所有。 4、父母为子女购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 一、婚后与父母一起出钱买的房子的归属权该给谁 婚后与父母一起出钱买的房子的归属权： 一、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 二、在结婚登记后购房，无论是一方父母出资购房还是双方父母共同出资购房，如果在出资时未明确表示赠与自己子女，则视为赠与夫妻双方，故离婚时该房屋应当作为夫妻共同财产依法予以分割。 三、如果一方父母出全款购房，且在购房时明确表示仅仅赠与自己子女的，则离婚时该房屋归属自己子女。 四、如果一方父母仅出首付且对于首付明确仅是赠与自己子女的，则离婚时夫妻仅可对共同还贷以及还贷增值的部分作为夫妻共同财产予以分割。 二、婚后房产，怎么分房产 婚后房产分房产方式如下： 1、婚后买房，无特别约定的，按夫妻共同财产平分； 2、婚后夫妻共同偿还贷款，婚后共同还贷款部分及增值部分平分； 3、一方出资登记在己方子女名下的，属于出资一方财产； 4、双方父母出资的，按出资额分。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 |
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