| 问题 | 离婚时如何确定房产归属？ |
| 释义 | 离婚时，房产归属的认定：共同出资购买的属于夫妻共同财产；婚前购买的属于个人财产；共同贷款购买的也属于夫妻共同财产。根据《民法典》规定，婚姻存续期间所得的工资、收益、知识产权、继承或受赠的财产以及其他应归共同所有的财产都属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 离婚时，房产归属的认定： 1、如果是婚姻存续期间共同出资购买的，则属于夫妻共同财产； 2、如果是一方婚前购买的，则属于一方个人财产； 3、如果是夫妻共同贷款购买的，也属于夫妻共同财产。 根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 离婚后如何处理共同财产？ 离婚后，处理共同财产是一项重要而复杂的任务。首先，需要明确共同财产的范围，包括房产、车辆、存款、投资等。然后，双方可以通过协商或通过法院进行财产分割。协商时，可以考虑公平原则，根据双方贡献和经济状况进行划分。如果无法达成一致，可以向法院提起诉讼，法院将根据法律规定和证据来判决财产归属。此外，还需要注意财产转移和隐匿财产的情况，以避免不公平的财产分割。在整个过程中，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到合理保护。 结语 离婚时，房产归属的认定需根据具体情况确定。根据《民法典》规定，婚姻存续期间共同出资购买的属夫妻共同财产；一方婚前购买的属个人财产；夫妻共同贷款购买的属夫妻共同财产。离婚后，处理共同财产应通过协商或法院判决。建议咨询专业律师，确保权益得到合理保护。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 |
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