| 问题 | 拆迁赔偿的具体包括哪些方面？ |
| 释义 | 本文讲述了拆迁赔偿费用包括房屋损失赔偿、拆迁导致的财产损失、被埋物品及房屋装修的损失赔偿、本人因房屋被违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失赔偿以及其他搬迁、临时安置补偿等损失赔偿。同时,提供房屋搬迁补偿标准和房屋拆迁安置费的计算标准。最后,以上海黄浦区动迁补偿标准为例,详细介绍了房屋拆迁补偿计算标准和房屋拆迁安置费的计算标准。 法律分析 拆迁赔偿费用包括以下项目： 1. 房屋损失赔偿； 2. 拆迁导致的财产损失。 2、被埋物品及房屋装修的损失赔偿； 3、本人因房屋被违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失赔偿； 4、其他搬迁、临时安置补偿等损失赔偿。 一、房屋搬迁补偿标准 拆迁房补偿标准是房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 二、一，上海黄浦区动迁补偿标准 1、房屋拆迁补偿计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） （2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 2、房屋拆迁安置费计算标准 房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 拓展延伸 非居住户口拆迁补偿标准是多少 拆迁非居住房屋对房主的补偿标准是：对房屋本身的价值进行补偿，一并支付搬迁费、临时安置费，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及地方制定的奖励政策。货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，实行价值标准房屋调换的应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。 结语 拆迁赔偿费用包括房屋损失赔偿、拆迁导致的财产损失、被埋物品及房屋装修的损失赔偿、本人因房屋被违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失赔偿以及其他搬迁、临时安置补偿等损失赔偿。房屋搬迁补偿标准是拆迁房补偿货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额。房屋拆迁安置费计算标准包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。上海黄浦区动迁补偿标准包括房屋拆迁补偿计算标准和房屋拆迁安置费计算标准。 法律依据 《国家赔偿法》第三十六条 侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理： （一）处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的，返还财产； （二）应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金； （三）应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金； （四）吊销许可证和执照、责令停产停业的，赔偿停产停业期间必要的经常性费用开支； （五）返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱，解除冻结的存款或者汇款的，应当支付银行同期存款利息； （六）对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。 |
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