| 问题 | 谁需要签署分家协议才能使其生效？ |
| 释义 | 分家单签字生效需征得双方一致同意，并遵循财产所有人的协商条件。合同的成立与生效取决于双方签字或盖章。合法成立的合同自成立时生效。依据《中华人民共和国民法典》第143条，民事法律行为有效需满足行为人具备民事行为能力、意思真实、不违法违规。 法律分析 关于分家单的签字生效问题，需要双方当事人签字生效。需要征得财产所有人的一致同意，订立合同。若财产所有共有人一致协商，可按照协议订立的条件进行财产分割。合同的成立与生效，需取得双方同意，签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规章应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规章。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第一百四十三条#160;【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规章，不违背公序良俗。 拓展延伸 分家协议签署的要求和程序是什么？ 分家协议签署的要求和程序主要涉及以下几个方面。首先，分家协议的签署需要满足法律规定的主体资格，即协议参与方必须是具备完全民事行为能力的成年人。其次，签署分家协议需要在明确的意愿下进行，不能存在强迫、欺诈等违法行为。在程序上，一般情况下，协议的起草方应当向其他协议参与方提供完整的协议内容，并进行充分的沟通和协商。双方达成一致后，应当在协议上签字并加盖公章，以确保协议的有效性。最后，为了保障权益，签署前双方应当仔细阅读协议内容，并可以考虑寻求法律意见或咨询专业律师。总之，分家协议签署需要满足法律要求，并经过双方充分协商和确认，以确保协议的有效性和合法性。 结语 分家协议的签署需要满足法律要求，必须由具备完全民事行为能力的成年人参与，并在明确的意愿下进行。双方应充分沟通、协商后，在协议上签字并加盖公章，以确保协议的有效性和合法性。在签署前，建议仔细阅读协议内容，并咨询专业律师的意见，以保障自身权益。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 |
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