| 问题 | 房屋交易成立的实质要素是什么 |
| 释义 | 房屋买卖合同成立的实质要件是当事人具有行为能力、意思表示真实且签署合同。房屋买卖合同有效成立的要件包括行为人具有民事行为能力、真实意思表示、无无效或可撤销事由等。而合同成立的条件是采用合同书形式且当事人签名、盖章或按指印；或在一方履行主要义务并被对方接受前成立；以及其他法定条件。 法律分析 房屋买卖合同成立的实质要件是。 1、当事人必须具有相应的行为能力； 2、订立合同的意思表示真实； 3、当事人均在合同上签名、盖章或者按指印。 房屋买卖合同有效成立的要件是什么 房屋买卖合同有效的条件是：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不具有无效或可撤销事由；其他法定条件等。成立的条件是：采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；其他法定条件。 拓展延伸 房屋交易成立的实质要素及其法律要求 房屋交易成立的实质要素是指影响房屋交易有效性和合法性的关键要素。这些要素包括合法的买卖双方、明确的房屋物件、有效的合同、合法的交易目的和真实的意愿等。法律对于房屋交易有一系列的要求，如买卖双方必须具备完全民事行为能力，房屋的权属必须明确，交易合同必须符合法律规定等。此外，法律还规定了房屋交易的程序和手续，如房屋的登记、过户等。遵守这些法律要求对于确保房屋交易的合法性和有效性至关重要，也有助于维护交易双方的合法权益。因此，了解房屋交易成立的实质要素及其法律要求对于参与房屋交易的各方都至关重要。 结语 根据以上所述，房屋买卖合同成立的实质要件包括当事人具有相应的行为能力、订立合同的意思表示真实以及当事人在合同上签名、盖章或按指印。而房屋买卖合同有效成立的要件则涵盖行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不具有无效或可撤销事由以及其他法定条件等。在具体成立条件方面，采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；在签名、盖章或按指印之前，当事人一方已履行主要义务，对方接受时，该合同成立；还有其他法定条件。了解房屋交易成立的实质要素及其法律要求对于参与房屋交易的各方都至关重要，以确保交易的合法性和有效性，维护各方的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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