| 问题 | 购房过程中属于无效合同有什么 |
| 释义 | 购房过程中属于无效合同的有：以非书面形式签订的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；存在损害国家和社会利益情形的；因重大误解或显失公平签订的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；房屋权属有争议的；被依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。 一、签订合同有哪些注意事项 一、核实确认对方当事人的主体资格; 二、合同形式必须以书面形式签订合同等; 三、合同的必备条款要具体、明确; 四、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权; 五、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益。 二、什么情形下可以行使合同撤销权 行使合同撤销权的情形有以下几种： 1.因重大误解订立的合同。 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 2.在显失公平的情况下订立的合同。 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 3.因为欺诈而签订的合同。 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 4.因胁迫而签订的合同。 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 三、民法典中定金合同能否撤销 如果有证据能证明签订定金合同时存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形，能撤销。根据法律规定，可撤销的合同有以下几种：1、因重大误解订立的合同。2、因显失公平订立的合同。3、因欺诈订立的合同。4、因胁迫订立的合同。 【本文关联的相关法律依据】 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 |
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