| 问题 | 单方解除合同需要注意什么？ |
| 释义 | 单方解除合同有以下注意事项： 1、当事人单方解除合同须符合法律规定或当事人约定的解除事由； 2、当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 一、行使解除权的程序是怎样的？ 行使解除权的程序是：1、当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方；2、合同自通知到达对方时解除；3、当事人直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 二、退房注意事项有哪些 退房的注意事项有： 1、一方在行使合同解除权时应以书面方式通知卖另一方，自通知到达另一方时解除；另一方有异议的，可以请求人民法院确认合同解除的效力； 2、单方解除合同需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序，不当行使合同解除权将构成违约。 三、民法典中合同不适当履行是否可以解除合 合同不适当履行的可以解除合同，我国《民法典》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 |
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