| 释义 |
买卖二手期房需注意的相关问题：
(一)买卖合同只要办了公证就有强制执行力，就不能违约了吗；
(二)买方与谁签合同最保险；
(三)重视《债权转让通知书》；
(四)最大限度避免一房二卖。
二手房买卖需要注意哪些法律问题及其他相关知识
二手房买卖需要注意的哪些法律问题及其他相关知识如下：
1、了解清楚购房资格；
2、认识清楚自己的贷款资格和付款能力；
3、了解当前的税收政策；等等。
二手房买卖必须注意哪些问题
（1）签约前，实地调查，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。
（2）查证相关证件，比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
买卖二手房时注意的问题
应注意下列问题：
一、核实产权是否清晰。
二、核实房屋状况。
三、明确交易程序。
四、明确违约责任。
买期房需要注意哪些问题?
买期房需要注意下列问题：
1.注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。
2.注意付款的时间及方式。
3.注意违约责任的约定。
4.注意合同中订立＂预期违约＂条款。
签订二手房买卖合同需要注意哪些问题？
要注意下列问题：
1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。
2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。
3.注意合同内容是否全面。
该内容由 方杰律师
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