| 问题 | 居住权与产权的大小关系如何？ |
| 释义 | 本文介绍了住房居住权与产权的概念及其区别。居住权是一种用益物权，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利，而产权是经济所有制关系的法律表现形式，包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权具有经济实体性、可分离性和流动性的特点。此外，文章还探讨了产权流动和事实婚姻是否享有居住权的问题。 法律分析 住房居住权与产权之间没有可比性，居住权并不一定大于产权。概念不同，居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。 一、没结婚怎么让对方有居住权 没结婚让对方有居住权的方式：一般情况下，当事人可通过签订合同方式让对方有居住权。根据法律规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。且该合同应应当采用书面形式订立。 二、产权流动有独立性吗 有。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 三、事实婚姻享有居住权吗 事实婚姻不一定享有居住权；因为居住权人有权按照合同约定，对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利；事实婚姻是指男女双方没有亲自到婚姻登记机关进行了结婚登记，但是已经以夫妻名义共同居住，形成了事实上的夫妻关系；两者之间没有必然联系。 结语 居住权与产权虽然有关联，但概念不同。居住权是一种用益物权，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利，而产权则是经济所有制关系的法律表现形式，包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能等方面。对于没结婚的人来说，可以签订合同方式让对方有居住权。而对于事实婚姻，不一定享有居住权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条居住权的定义居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条居住权合同设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)住宅的位置； (三)居住的条件和要求； (四)居住权期限； (五)解决争议的方法。 第三百六十八条居住权的设立居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 第三百六十九条居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 第三百七十条居住权的消灭居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 |
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