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问题 非夫妻是否可以共同申请房产证?
释义
    房产证上有两个人名字属于共同财产,没领证房产证也可以写两个人名字,只要一方或双方是该房产的合法所有人,就可以自由决定房产证上登记谁。根据《民法典》和《不动产登记簿》的规定,房产证上有两个人的名字的房产属于夫妻共同共有。
    法律分析
    当然可以,这不是夫妻关系,房产证上也可以添加两个人的名字。
    一、房产证上有两个人名字属于共同财产吗
    房产证上有两个人名字,属于是共同的财产。房产证是所有权权属证明,因此房产证加上双方的名字就属于是共同的财产,所以无论何时买的房子,只要加上名字就属于共同财产。就算在结婚后,一方将在婚前购买的属于个人的房产加另一方名字,也要视为是已经完成的房产赠与行为,已经属于夫妻的共同财产,不能再视为个人财产,因此房子的产权是夫妻共有的。
    二、没有领证的房产证上可以写两个人名字吗
    没领证房产证可以写两个人名字,只要一方或者双方是该房产的合法所有人,就可以自由的决定房产证上登记谁,法律规定,房产证上写了两个人的名字的,该房产就属于双方共同共有。
    《民法典》第二百一十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
    不动产登记簿由登记机构管理。
    第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    拓展延伸
    房产证上是子女的名字属于夫妻共同财产吗
    房产证上是子女的名字是否属于夫妻共同财产视情况而定:
    第一,房子已办理房产证。
    房产证上显示子女是房产所有权者。房产权利的产生,是以房产证为标志的。房产证一旦颁发,则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即,赠与的财产,赠与人已完成交付。此时,夫妻两人离婚,涉案房产已不是夫妻共同财产。而是第三人的财产。夫妻当然也没权力分割。
    第二,房产证没有颁发。
    购房合同是以子女的名义签的。此时,虽然房产的权利尚没形成,但,它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳首付和月供而体现的。因此,这种赠与行为也不能撤销。房产,自然也不是夫妻共同财产。
    结语
    房产证上有两个人名字的房产属于夫妻共同财产,没领证的房产证上也可以写两个人名字,只要房产是合法所有人决定的。根据《民法典》和《不动产登记暂行条例》,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    
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更新时间:2025/4/1 8:52:37