| 问题 | 盖章是否可以代替签字使合同生效？ |
| 释义 | 合同成立需当事人签字盖章或按指印，但一方已履行主要义务，对方接受时合同有效。法律规定书面形式但未采用，同样成立。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条。 法律分析 合同只盖公章不签字，合同内容是当事人真实合法意思表示的，具有法律效力。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第四百九十条#160;【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 拓展延伸 盖章与签字：合同生效的法律要求和实践差异 盖章与签字在合同生效方面存在着法律要求和实践上的差异。根据法律规定，签字是一种常见的合同生效方式，代表着当事人的真实意愿和认可。然而，盖章在某些特定情况下也被认可为合同生效的方式，尤其是在商业领域。在实践中，盖章通常被用于证明合同的正式性和法律效力。尽管如此，需要注意的是，不同国家和地区对盖章和签字的要求可能存在差异。因此，在制定和执行合同时，应仔细研究适用的法律法规，并根据具体情况选择合适的合同生效方式，以确保合同的有效性和可执行性。 结语 合同的生效方式既可以是签字，也可以是盖章或按指印。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同时，合同在双方签名、盖章或按指印时成立。在此之前，一方已经履行主要义务，并得到对方的接受。此外，法律、行政法规或当事人的约定规定合同必须采用书面形式订立，但当事人未采用书面形式，只要一方已经履行主要义务，并得到对方的接受，该合同仍然成立。在实践中，签字和盖章在合同生效方面存在差异。签字代表着当事人的真实意愿和认可，而盖章则常用于商业领域，以证明合同的正式性和法律效力。然而，需要根据适用的法律法规和具体情况选择合适的合同生效方式，以确保合同的有效性和可执行性。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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