| 问题 | 房产证如何办理房产过户手续？ |
| 释义 | 房产证过户的步骤包括产权人携带身份证、户口本、结婚证、购房合同和房屋所有权证等文件，前往房产交易处办理房产证过户手续。房产局将提供回执单，并要求按照回执单上的日期缴纳相关税金。缴清税金后，就可以完成房产证过户手续。对于未成年小孩过户，需要提供房产证过户不经过房地产中介的证明，到房产局填写相关表格和存量合同，缴纳税金后即可拿到新产证。房屋过户后一般需要15-30个工作日能拿新产证。 法律分析 房产证过户的步骤如下:产权人需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同和房屋所有权证等文件,前往房产交易处办理房产证过户手续。房产局将提供回执单,并要求按照回执单上的日期缴纳相关税金。缴清税金后,就可以完成房产证过户手续。 一、房屋可以过户给未成年人吗？ 房子可以过户给未成年小孩，过户的办理手续如下： 1.房产证过户不经过房地产中介的话，把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3.房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 二、房屋过户后多少时间能拿新产证 房屋过户后一般需要15-30个工作日能拿新产证。申请人携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取新产证。 拓展延伸 民法典中房产买卖过户需要什么手续 民法典中房产买卖过户需要以下手续：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕领取过户回执。 结语 房产证过户的步骤包括产权人携带相关文件前往房产交易处办理手续，房产局提供回执单并要求缴纳相关税金，缴清税金后即可完成过户手续。对于未成年小孩过户，需要卖方房产证上面名字的当事人在场，申请材料包括存量合同和房产过户税金缴纳回执单等。房屋过户后一般需要15-30个工作日能拿新产证。 法律依据 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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