| 问题 | 夫妻继承房产需要交契税吗 |
| 释义 | 一、夫妻继承房产需要交契税吗? 夫妻之间继承房产不需要交契税。 《中华人民共和国契税法》 第六条有下列情形之一的，免征契税： (五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属; 二、继承房过户需要准备哪些材料? 1、申请书; 2、继承人身份证件; 3、原房地产权证; 4、被继承人死亡证明; 5、继承证明文件及公证书; 6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图; 7、房屋估价单。 三、房产遗嘱怎么写? 遗嘱 立遗嘱人：姓名____，性别____，____年____月____日出生，民族：____族 ，现住____________，身份证号：________。 本人与_______系夫妻关系，丈夫/妻子______于____年_____月____日去世，夫妻共有财产房屋、院落两处： 一处位于____________，房屋建筑面积______平方米，房屋所有权证号：___________; 一处位于____________，房屋建筑面积______平方米，房屋所有权证号：___________。 现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱: 一)关于本遗嘱 1、本遗嘱是立遗嘱人依据《民法典》等相关法律订立的; 2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力; 3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗; 4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产; 5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠扶养协议。 二)本遗嘱所涉遗产 1、立遗嘱人____自愿将上述房屋中，自我丈夫处所继承的份额指定由______、_______人共同继承。 2、立遗嘱人_____自愿在上述房屋中，除去自本人丈夫处所继承部分，属于本人的份额，指定由_______单独一人继承。 3、其他： 本遗嘱一式__份，由立遗嘱人______、_______、_______各执一份。 上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。 立遗嘱人：(签字) 见证人：(签字) 时间：年月日 事实上，只要是法定继承人通过继承方式取得的房屋产权，都不需要交契税，夫妻当中的其中一方去世以后，除了彼此间有继承权之外，子女以及父母都是第一顺序继承人。如果法定继承人之间对谁来继承房子产权这个问题还有争议，不能直接办理房产过户登记。 |
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