| 问题 | 房东撤销备案需要租客陪同吗 |
| 释义 | 房东撤销备案需要租客陪同。双方必须到场签字确认或者有委托书赁到期之后，房东方去就可以办理注销手续。出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理，买方如果出租房子，就无法办理新的备案，居住证办理无法做，如果一年期的则很快结束，如果长期的则不好，需要去交易中心申请。 我国法律上目前对租赁住房是明确规定必须要进行备案处理的，目的在于进一步加强对房地产行业的管控，如果对相关情况的处理存在异议的，那么是可以向房地产管理部门咨询办理的，具体情况下应当由司法机关结合实际来进行处理，避免法律适用错误。依据我国商品房屋租赁管理办法法的规定，房屋租赁进行备案后，租赁合同解除后，出租可以到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。 法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： （一）书面租赁合同； （二）房屋所有权证书； （三）当事人的合法证件； （四）城市人民政府规定的其他文件。 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 |
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