| 问题 | 离婚后如何分配按揭房屋 |
| 释义 | 婚姻存续期间，夫妻共同财产包括用共同财产偿还的房屋。离婚时可协商归属，否则可向法院起诉，要求判决所有权。双方可竞价获得所有权，或给予补偿，或拍卖并分割所得。 法律分析 在婚姻存续期间，由一方事先支付首付，其后用夫妻共同财产，偿还房贷的房屋属于夫妻共同财产。在商定离婚时，双方可以对房屋的归属达成协议。如果双方不能对房屋的归属达成协议，那么双方可以向人民法院起诉，要求判决房屋的所有权。双方可以在诉讼过程中竞价取得该房屋的所有权，或者取得房屋所有权的一方，给于另一方相应的补偿。或者对房屋进行拍卖，对所得价款进行分割。 拓展延伸 离婚后的财产分割：如何公平分配按揭房屋？ 离婚后的财产分割是一项复杂而敏感的任务，其中包括按揭房屋的公平分配。在确定分配方案时，需要考虑多个因素。首先，要评估房屋的价值和财产的总体价值。然后，考虑夫妻双方的财务状况、贡献和需求。公平分配可以基于夫妻双方的贡献、婚姻期间的财务支出、子女的抚养权和财务能力等因素。另外，法律规定和法院判决也会影响分配方案。最重要的是，要寻求专业的法律建议，以确保分配方案符合法律要求，并且公平合理地满足双方的权益。因此，在离婚后分配按揭房屋时，需要综合考虑各种因素，以达到公平分配的目的。 结语 离婚后的财产分割是一项复杂而敏感的任务，包括按揭房屋的公平分配。要考虑房屋价值、财务状况、贡献和需求等因素。公平分配可基于贡献、支出、抚养权和法律规定等。寻求专业法律建议确保合法公平满足双方权益。在分配按揭房屋时，需综合考虑各因素，以达公平分配。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。 |
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