| 问题 | 公租房3年合同到期后怎么办 |
| 释义 | 公租房三年到期后，可以选择续租或者购买。一般情况下，公租房的年限只有5年。租满5年后，可以申请购买公租房。公租房以5年为一个期限，租住者购买改善住宅房的时候，可以退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够用成本价通过银行购买。购买时，也可以选择一次性付款或分期付款。 一、深圳福利房申请条件 深圳市有几种福利房，安居房、公租房这两种最主要。购买的是安居房，租赁的是公租房，同时，需要具备下列条件才可购买深圳的福利房，具有本市户籍者，且共同申请人之间有配偶、子女、父母等法定的赡养、抚养或扶养关系。而且共同申请人不能拥有任何其他形式的住房和建房用地。以及共同申请人在本市及户籍迁入本市前未购买过其它城市的政策性住房，包括未领取过未购房的补差款，且在一定年限之内都未曾转让过自有形式的任意住房。最后是家庭人均年可支配收入需要连续两年都低于本市低收入标准线。 二、公租房能一直住下去吗 公共租赁房由政府或公共机构所有，不归个人所有，因此，公租房不能一直住下去，且最长租赁期限不能超过5年。公租房主要为了方便毕业大学生和有住房需要的困难人员提供住房帮助，以价格低廉、配套完善、规划合理赢得大众喜爱。租赁期届满后，承租人必须办理好相关退房手续，如果需要续租，则应向主管部门提前申请。 三、购买的公租房五年后再买便宜吗 5年后如果没有特殊的政策规定，公租房是不可以买卖的，可以继续申请续租。根据我国法律规定，公租房不得买卖，因为公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。 【本文关联的相关法律依据】 《公共租赁住房管理办法》 第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。 第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。 |
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