| 问题 | 继承的房子再进行赠予3的话是按份额上税吗 |
| 释义 | 一、继承房屋遗产税是多少 1、目前我们国家并不存在继承房屋遗产税的征收。 2、房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。 3、因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。 4、当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。 5、如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理，遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。 6、法律依据：》 第一千零六十二条【夫共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千一百二十七条【】遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 二、办理房屋继承产权过户所需资料有哪些 申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料： 1、继承公证书或律文书。 2、继承人身份证证明；（核验原件）： （1）本地：身份证复印件； （2）外地：身份证复印件， 3、办理房屋继承产权过户程序： （1）申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书； （2）申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果。 4、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《。 5、房产过户费用 办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满5年，都要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税： （1）调档费：150元（存量房）或80元（房改房）； （2）评估费：评估价的0．5％； （3）契税：评估价的0．75％（面积在120以上按3％征收）； （4）交易费：建筑面积×3元（存量房）； （5）建筑面积×1．5元（房改房）； （6）印花税：评估价的1‰5元； （7）申请：80元； （8）土地出让金：评估价的0．5％（房改房）； （9）土地增值税：评估价的1％。 |
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