| 问题 | 土地管理法的年限是如何规定的 |
| 释义 | 我国的土地使用年限如下：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。 一、二手房房屋的产权怎么算 二手房房屋产权的计算：一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，70年使用期限满后可以自动续期。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。 二、购得房产70年后是否可以继续使用 住宅建设用地使用权期满的，自动续期，即业主无需申请续期，无需缴费，可以正常办理交易登记手续。土地使用证年限与土地使用年限一致。土地使用年限：住宅为70年，自取得土地使用权之日起计算。房改房产权土地使用年限的起始时间以参加房改后首次缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房使用寿命为50年。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等公益性土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或其他用地50年。 三、宗教用地年限有什么标准 关于宗教用地的年限，尚未明确进行规定。宗教用地是指宗教活动场所用地，属于公共管理与公共服务用地，同时国土资源部发布的《全国土地分类（试行）》（国土资发[2001]255号）中将宗教用地划入“特殊用地”。行政划拨的宗教用地使用年限是70年，但因其特殊性可以暂时视为永久性。 |
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