| 问题 | 合同没写违约金可以主张赔偿吗 |
| 释义 | 合同未约定违约金，也可以主张违约金。 一、违约协议怎么订 如果合同签订以后，双方在履行过程当中，一方违约了，另一方也就是守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。 合同有约定的金额的，按照约定金额赔偿。约定违约金的计算方法的，按照方法进行计算违约金的多少。如果违约金约定的过少，不足以弥补守约方的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。除此之外还要承担赔偿守约方损失的责任。 如果合同里面没有约定违约金或者是违约金的计算方式的，直接以守约方受到的实际损失损害赔偿，一般包括直接损失和预期利益损失。 二、商品房不符合交付条件要怎样处理 买受人要求交付商品房，经审查房屋已经完工但未办理竣工验收手续，不符合法定强制性交付条件的，可以判决出卖人在合理期限内组织工程竣工验收，并将验收合格的房屋交付给买受人，但买卖合同存在永久性履行不能情形的除外。买受人明知商品房不具备法定或约定交付条件仍同意接收房屋后，又以房屋不具备交付条件为由主张逾期交房违约金的，不予支持，但买受人有权要求出卖人依据法律规定或合同约定完善房屋交付条件，并主张因房屋交付条件不具备给其造成的实际损失。商品房买卖合同示范文本约定出卖人“于房屋实际交付之日起三十日内支付违约金”，出卖人实际逾期交付房屋的，买受人应当依合同约定的履行期限主张逾期交房违约金;房屋逾期尚未实际交付，买受人主张逾期交房违约金，出卖人以合同约定的履行期限尚未届至为由提出抗辩的，不予采信。 三、民间借贷未约定逾期利率怎么处理 民间借贷未约定逾期利率处理如下：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，借款人对逾期利率有约定的，由其约定，但不得超过年利率的百分之二十四。未约定逾期利率或者约定不明确的，人民法院可以区分不同情况： 1、借款期间既未约定利率，也未约定逾期利率，贷款人主张借款人自逾期还款之日起按年利率百分之六支付资金占用期间利息的，人民法院应当予以支持； 2、约定借款期间利率但未约定逾期利率的，贷款人主张借款人自逾期还款之日起按借款期间利率支付资金占用期间利息的，人民法院应当予以支持。 出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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