| 问题 | 房产不协助过户向法院起诉如何提供资料？ |
| 释义 | 签好二手房房屋买卖合同，交付了房款，那么接下来在约好的时间里，卖家就要遵守约定协助买家办理过户。不过，实际中有些卖家违约不协助买家，造成买家损失。这个时候，要是情况较为严重的，买家就要及时采取措施，必要的时候就要找法院起诉。 一般来说，卖家协助买家办理房屋过户，会在房屋买卖合同中说好具体的时间，要是到了这个时间还不去办的话，那么就可以告卖家违反合同约定。向法院起诉的话，你需要走下面的流程： 1、准备一份起诉状。先就卖家违反约定没及时协助过户写一个诉状，然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉，法院在审核你的材料后会给受理，给你一份应诉通知书，接着你就等着开庭。 2、带上需要的材料。你需要带上的材料有，起诉书、您你本人身份材料、证据。证据上，你首先要带的就是房屋买卖合同，有关协助房屋过户的协议书等。 3、交上一定的费用。在起诉的时候，你需要交受理费用为50元。 不过，实际中有些卖家在被起诉之后，还有不肯及时办理过户的，那么你可以接着去法院申请协助过户。 你去申请房子过户协助通知书的，需要提供下面的材料： 1、申请执行书。在这里，申请执行书中要写明申请执行的事项、理由； 2、生效判决书副本； 3、判决生效证明。可向原经办法官申请出具； 4、本人及被过户人的身份证明。 最后，因为一般的房产价值都比较大，即便不是一手房，所以，要是发现卖家违反合同约定，不给及时办理过户的，那么最好就要收集证据向法院起诉。要是你对起诉有困难的，那么还建议可以找个擅长解决房地产纠纷的律师介入。 一、卖家逾期不过户房屋怎么办？ 因为卖家的原因导致房子过户超时的话属于违约，合同生效以后双方都应该按照合同的约定全面履行自己应尽的义务，二手房交易过程中，卖家本身就有义务配合买家办理房产证过户。 购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房东不办过户手续，这时，购房者如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免二手房房东另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。 二手房房东在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如购房者未按时付款，否则要对购房者承担违约责任。这时，购房者可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。 因卖家不配合导致房子过户超时属于违约，卖方应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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