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问题 商业房屋过户是否需要缴纳房产税?
释义
    1、个人商业房办公司需要交房产税,应依据房产计税余值征税,税率为1.2%。
    2、《房产税暂行条例》第一条即对房产税的征税范围进行了界定:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。如果不在征税范围内的房产不征房产税。
    3、个人拥有的非营业用的房产免征房产税。用于开公司不在免征范围。
    4、现行的房产税计税依据有两种:按房产余值计税和按租金收入计税。用自己的房子开公司应依据房产计税余值征税,税率为1.2%。
    商业房过户费用包括哪些
    商业房屋产权过户费用包括一方面是买房人应缴纳税费包括:
    1、契税:房款的1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
    2、交易费:3元/平方米。
    3、测绘费。
    4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    另一方面是卖房人应缴纳税费包括:
    1、交易费:3元/平方米,营业税,个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%计算。
    房产证过户安置房如何办理
    安置房办理房产证的流程:
    1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调,并进行测绘。
    2、开免税证明。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。
    3、办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括:宗地图、房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明。
    4、领取房产证。需要交登记费若干元。
    公产房过户需要哪些证件
    申请人申请公产房过户应当提交下列材料:
    1、申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;
    2、公有住房租赁合同;
    3、回购或者代理转让申请书;
    4、配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明;
    5、承租人与配偶不是同户籍的,提交结婚证(原件及复印件)。
    二手房过户费用需要交哪些
    二手房过户需要交的费用:
    1、过户登记费。
    2、交易手续服务费。
    3、二手房过户土地收益金(代收)。
    4、二手房过户核档费。
    5、二手房过户契税。
    6、二手房过户营业税及附加。
    7、二手房过户印花税。
    8、二手房过户个人所得税。
    离婚房产证过户需要什么
    离婚房产证过户需要以下手续:
    (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
    (2)到交易中心办理转绘;
    (3)到房管局办理免征契税申请;
    (4)办理析产登记手续并缴交登记费;
    (5)取证。
    
     该内容由 吴娜律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/31 19:33:21