| 问题 | 没有与物业签合同可以不交物业费吗 |
| 释义 | 一般来说，业主是需要交纳物业费的，与物业公司是否签订物业服务合同并没有直接关系。 物业费是指业主按照其所持有的房产面积按月缴纳的费用，用于维护小区公共设施、服务设施的日常运行和维护等费用。 物业服务合同是物业服务的约定，如果与物业公司签订了物业服务合同，则业主有义务按照合同约定交纳物业费用。如果没有签订合同，则按照物业费用的相关规定缴纳即可。 物业公司有权利要求业主按照物业费用的相关规定进行缴纳，并有权利采取相应的法律措施追缴欠费。 如果业主认为物业费用存在争议，可以通过法律途径进行维权和争议解决，但在此期间仍需要按照相关规定缴纳物业费用。 物业费一般包含以下内容： 1、公共设施使用费用：包括小区绿化、道路、楼道、电梯、水电气设施等公共设施的管理使用费用； 2、环境卫生费用：包括小区内的垃圾清运、清洁卫生等费用； 3、保安服务费用：包括小区内的保安巡逻、门禁管理等服务的费用； 4、管理费用：包括物业公司的管理费用等； 5、维修基金：用于小区公共设施维修等费用。 综上所述，没有与物业公司签订物业服务合同并不意味着可以不交物业费用。业主需要按照相关规定缴纳物业费用，否则可能会面临相关的法律风险和法律责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 合同成立时间，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 |
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