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问题 购房定金合同生效条件是什么
释义
    法律分析:
    购房定金合同生效条件:
    1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提,也是其必备要件之一。
    2、当事人具有相应的民事行为能力。
    3、意思表示真实。
    4、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。
    5、实际交付定金。
    6、主合同有效。购房定金合同违约的赔偿方式:
    1、当事人事先约定了违约金数额或计算方式的,按其约定支付违约金。
    2、适用定金罚则。如果是给付定金一方违约的,其定金无权要求返还;如果是收受定金一方违约的,收受定金一方要双倍返还定金。
    3、如果同时约定了定金罚则和违约金的,二者择其一适用即可。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    
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更新时间:2025/1/22 19:35:05