| 问题 | 房产异议登记期限 |
| 释义 | 房产异议登记有效期限根据《民法典》规定，自登记机关记载异议之日起算，到规定时间为止。申请人在异议登记后十五日内起诉，异议登记有效；如未起诉，则异议登记失效。起诉被受理后，有效期限延长至案件审理结束。异议登记旨在警示买房人存在权利瑕疵，保护真正房地产权利人并维护买房人利益。 法律分析 房产异议登记就是将因继承、买卖等发生房地产权属争议的房地产予以异议登记，以警示买房人该房屋有权利瑕疵，它为保护真正房地产权利人提供了登记救济的手段，也保护了买房人的利益。 房产异议登记的有效时间 《民法典》第二百二十条第二款的规定：申请人在异议登记之日起十五日内不起诉的，异议登记才告失效。对此，该怎么理解呢? 房产异议登记的有效期限自登记机关将异议记载于登记簿之日起算，到规定的时间为止。《民法典》的规定是将申请人在异议登记之日起十五日内是否起诉(说明其是在积极地行使自己的权利)而不是将是否“受理”作为判断异议登记效力的条件。如：申请人在十五日内起诉并被法院受理的，就不受十五日的限制，有效期限要待到案件审理结束(权利争议得到解决)之时。 拓展延伸 房产异议登记期限延长政策 根据最新发布的房产异议登记期限延长政策，为了保障公民的合法权益，相关部门决定将房产异议登记期限延长至60个工作日。此举旨在给予居民更充分的时间和机会，以便他们能够及时提出对房产交易中存在的异议或争议进行登记，并进一步解决相关问题。该政策的实施将有效减少因登记期限短暂而导致的信息不对称和纠纷增加的情况，为房产交易提供更加稳定和可靠的法律保障。居民可以通过相关部门的官方渠道了解具体的登记期限延长政策，并按照规定的程序和要求进行异议登记，以确保自身权益的合法性和保护。 结语 房产异议登记是保护房地产权利人和买房人利益的重要手段。根据《民法典》规定，异议登记的有效期限是自登记机关记载异议之日起算，到规定时间为止。申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，则异议登记失效。最新发布的延长房产异议登记期限政策将有效减少信息不对称和纠纷增加的情况，为房产交易提供更稳定可靠的法律保障。居民应通过官方渠道了解具体政策，并按规定程序进行异议登记，以保护自身权益的合法性。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 |
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