| 问题 | 房管局备案的租赁合同是什么？样子的 |
| 释义 | 甲方(出租人):联系地址:身份证号码:乙方(承租人):联系地址:身份证号码: 甲乙双方经充分协商，诚意就下列房屋租赁事项签订本合同，共同遵守。约定事项，甲方的权力义务，乙方的权力和义务，违约责任及解决争议的方式。 房屋租赁合同,是出租人向承租人交付租赁房屋,承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。 房管部门登记备案的房屋租赁合同中必收证件： 1、房屋权属证书(校验原件收复印件)。 2、房屋租赁协议书(原件)。 3、出租方及共有权人有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件收复印件)。 4、承租方有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件收复印件)。 5、登记部门要示提供的其它资料(校验原件收复印件)。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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