| 释义 |
最近，网小编看到一则消息，某城市居民持有的房产证上写着土地使用权已经到期了。我们都知道，在城市买房，房子产权是70年。到期后，某单位告诉这位居民，如果要进行买卖，抵押等，70万的房子就要交30万。
目前，其他城市没有出现房屋使用权到期后交钱的情况，但是，城市房屋70年，不一定哪天到期后就要交钱了。
但是，农村宅基地就不用担心这个问题。农村宅基地使用权无期限，孩子可以继承父亲的屋子，子子辈辈。在这点上说，农村的房子价值应该比城市的房子高!
为什么无期限呢?
一、在法律上讲，农民的宅基地虽然是农民的使用权，但仍然是无期限的。房地合一，房屋所有权与土地使用权合二为一。
二、农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。
其实，一句话，农村宅基地根据身份取得集体土地，取得后就是无期限的，可以给自己的孩子继承。不像城市房屋，土地使用权是70年。
但是，农村宅基地是不能随意买卖的，房屋可以买卖，宅基地不能。可以连同农村的房屋卖给同村人，但是不能卖给城市人。城里人，是不是很羡慕呢?
该内容由 周皓律师
和 律说律答 共创回答
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