| 释义 |
租客欠3000房租跑了，房东可与其协商撤诉；否则，法院将判决租客还款。承租人未支付或迟延支付租金，房东可要求其在合理期限内支付；逾期不支付，房东可解除合同。
法律分析
租客欠3000房租跑了，被房东起诉的，在法院审理前可以与房东协商撤诉；协商不成的，由法院判决租客还款。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
拓展延伸
房东发出最后通牒，迫使欠房租租客偿还款项
房东发出最后通牒，迫使欠房租的租客在限定时间内偿还欠款。这一举措是为了维护合同的有效性和租赁关系的公平性。房东决定采取法律手段，以确保自身权益的保护，并迫使租客履行合同义务。这种行动是基于租客拖欠租金的情况，且在之前的沟通和催款无效后才被采取。房东希望这一通牒能够提醒租客认真对待欠款问题，并促使其尽快偿还欠款，以维持双方的良好合作关系。
结语
在维护合同有效性和租赁公平性的前提下，房东发出最后通牒，要求欠房租的租客在限定时间内偿还欠款。这一决定旨在保护房东的权益，并促使租客履行合同义务。在经过多次沟通和催款无果后，房东决定采取法律手段。希望这一通牒能够提醒租客认真对待欠款问题，尽快偿还欠款，以维持双方良好的合作关系。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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