| 问题 | 房屋公证书的有效期是多久？ |
| 释义 | 房屋公证的有效期长期有效，除非有特别约定。房屋公证的具体流程包括提出申请、受理申请、审查材料和出具公证书。房产公证的作用是确保房产交易行为的真实性和合法性。 法律分析 一、房屋公证书有效期多少年 房屋公证书有效期如果没有特别约定的，是长期有效的。公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如果房屋公证书依据的合同或者证书被确认无效的，该公证书也将失去效力。 二、房屋公证具体流程 房屋公证具体流程如下： 1.提出公证申请 当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2.进行公证受理 公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。 3.进行公证审查 公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。 4.出具公证书 公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。 三、房产公证作用 房产公证作用如下： 1.公证可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。 2.公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法典等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。 结语 房屋公证具有长期有效性，除非公证书中有特别约定。公证流程包括申请、受理、审查和出具公证书等步骤。房产公证的作用在于确保交易行为的真实性和合法性，保证行为人真实意思的表示，并遵守相关法律规定，确保交易合法有效。通过公证程序，专业法律人员能够全面审查并正确理解相关法律规定，以确保交易行为的合法性。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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