| 释义 |
购买期房未交房不能进行转让，因为期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，而没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。所以期房未交房不能进行转让。
在建期房期房能买吗
正在盖的期房是能购买的，但是需要注意一些事项，具体如下：
由于许多开发商的商品房的开发是由某一个开发公司进行的，而销售则由另一家代理代理商负责。
所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。
当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，一次性付款折扣较多，这样可以享受房屋升值带来的利益。
买房时，在现场检查质量主要看以下内容：
各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管道设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量或设置不合理。
对于严重的问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解释，如不满意，请专业机构给予鉴定，问题严重，不可修复则可不买或者退房。
买的期房可以卖吗,期房能进行转让吗
买的期房不可以卖，期房能进行转让，但是要按照法律程序进行。根据《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第四十五条，商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
买期房注意事项买期房好还是现房好
买期房注意事项：
1、看开发商实力；
2、别迷信户型图和样板间；
3、注意约定不动产权证书的办理时间；
4、看小区内部结构、楼栋位置。
买期房、现房各有优缺点，当事人可以根据自身的需求和预算来定。
买期房签了购房合同还可以反悔吗
期房交了首付没签购房合同的，可以先与开发商协商，开发商同意的，可以退，开发商不同意的则不可以退。
正在盖的期房能买吗
正在盖的期房是能购买的，但是需要注意一些事项，由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以买。
该内容由 章侃律师
和 律说律答 共创回答
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