| 问题 | 厂房土地使用权多少年 |
| 释义 | 厂房的土地使用权期限是多少年，取决于该厂房的土地性质。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定， 土地使用权出让最高年限40年到70年不等，根据不同的土地使用性质、用途确定不同的土地使用年限： （一）居住用地：七十年； （二）工业用地：五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 具体分析如下： 1、住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年； 2、工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年； 3、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。 土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，重新签订土地使用权合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。 必须要注意的是，《中华人民共和国民法典》第三百五十九条：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。” 根据这个规定，住宅土地使用权到期后自动续期，没有规定任何附加条件，这是是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外。该规定的意义在于：奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。