| 问题 | 未获得房屋所有权证，能否买卖房产？ |
| 释义 | 法律分析：一、未获得房屋所有权证，能否买卖房产？ 未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权的，买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。 二、房屋所有权证是房产证吗？ 房屋所有权证不一定是房产证。 产权证比房产证范围大的多，房产证仅仅是产权证之一，房产证是指房屋的所有权证，产权证是指对任何物权的凭证，就房产买卖合同纠纷而言，产权证指的是房屋所有权证和国有土地使用权证。 法律依据：《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取属证书的房地产不得转权让。” |
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