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问题 商品房预售合同是否有法律效力?
释义
    法律分析:
    商品房预售合同具有一定的法律效力。合同无效的情况:
    1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    3、以法律形式掩盖违法目的;
    4、损害社会公共利益;
    5、违反法律、行政法规的强制性规定。
    当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
    
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更新时间:2024/12/25 15:53:48