| 释义 |
法律主观：
买房 除了首付还需要缴纳的费用 1、房屋专项维修资金(俗称大修基金)：《 西安 市住宅专项维修资金管理办法》规定，首期专项维修资金的交存数额：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。 2、面积差价：依照《 商品房买卖 合同》约定据实结算，但面积误差比绝对值在3%以内(含3%)。 3、 契税 ：普通住房标准为按总房款1.5%征收，非首套住房或144平米以上住宅按总房款3%征收，个人首套90平方米及以下按总房款1%征收。 4、 房产证 办证费用：登记费80元/户，核档费10元/户，若有共同买受人增加10元/本。根据各地政策不同费用略有不同。 5、签署前期物业服务协议时可能会预交的物业服务费、电梯费、 水费 等。 6、装修押金(不超过3000元)和垃圾清运费(每平方米不超过3元)，暂不装修的可忽略此项。 除了提前预留好收房费用之外，收房时各项费用缴纳清单也一定要留好!后期换取发票、 办理房产证 时也会需要这些缴费 收据 。
法律客观：
《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。 本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。
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