| 问题 | 买房除了付首付还要缴纳的费用有哪些 |
| 释义 | 1.契税 根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件，对于个人购买住房涉及税费进行了调整。按照规定，契税可在房产证办理当日起缴纳。 具体缴纳数额请参考： 2.权证印花税：5元/本 3.交易手续费 住宅：建筑面积X3元/㎡; 4.权属登记费：80元/套; 5.房屋维修基金 2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为： (1)砖混结构住宅49元/m2; (2)无电梯框架结构住宅55元/m2; (3)有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/m2： (4)有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/m2。 6.物业管理费 物业管理费从收房之日开始算起。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由却拒绝收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房，均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时候需要交，一般先交一年的费用。 一、办理他项权证收费标准是多少 在商品房买卖合同中有明确条款的“面积偏差在3%之内都是合法的，需要购房者补差价(多退少补)，如果超过3%不愿接受则可以选择退房”采用的是公积金贷款也好按揭贷款也好其实都需要缴纳房地产他项权证制作费用的一般工本费80元。 他项权利登记的收费项目及标准 收费项目：登记费，交易手续费。 收费标准： 1、住宅抵押登记费每套80元，由申请人承担；住宅以外的房屋登记费每件550元，由申请人承担。 2、住宅抵押手续费：50万元以下的每套(宗)150元，50万元以上的每套(宗)300元。 3、住宅以外的其他房屋抵押手续费，按房地产抵押金额采取差额定率分档累进计收，具体标准为：2000(含)万元以下部分0.7‰ ，2000-5000(含)万元之间的部分0.175‰，5000-10000(含)万元之间的部分0.105‰；10000万元以上的部分 0.035‰。由申请人承担。 住房登记收费每件80元，经济适用住房每件40元，补证10元，农民宅基地建房10元；非住房登记每件550元。证书工本费10元。 测绘费：1、普通住宅：1.0元/m2；2、商业住宅：1.5元/m2；3、综合用房：2.0元/m2。 一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。 |
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