| 问题 | 宅基地所有权能否转让 |
| 释义 | 根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的，宅基地所有权不能转让。 一、户口迁出地让农村房屋继承可以继承吗 我国相关法律规定：非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。 我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。虽然宅基地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。 目前国家政策有目确规定，父母是农村的，自已是非农户口，只能继承父母房产，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地补偿，宅基地仍是集体所有。 至于是否能继承农村耕地，那要看承包期限是否到期，如果承期限到期，下一轮承包，你是非农户口，你是没有承包权的国家政策法规有规定的。 二、城镇自建房按什么规定卖 房屋的买卖必然涉及农村宅基地使用权的转让，必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有本集体经济组织的成员才可以申请使用宅基地，农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体。 三、农村的宅基地儿子有继承权吗? 农村的宅基地属于农民集体所有，村民个人不享有所有权，只享有使用权，因此宅基地不可以被继承，村民只能使用宅基地来建造自住的房屋。在宅基地上建造的房屋则属于私有财产，村民享有所有权，可以被继承，继承房屋自然需要同时使用宅基地。因此，宅基地本身不可以被继承，继承的是宅基地上的建筑物。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 |
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