| 释义 |
一、备案是毛坯房合同签精装房违约吗
1、对方可能涉及违约。
2、如果开放商交付精装房，并要求购房者补差价，购房者可以同意，达成新的合同。
3、购房者也可以拒绝，解除合同，要求开放商承担违约责任。
4、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、购房合同的网上备案流程是怎样的
如今购房合同大多是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：
1、首先，商品房网上签约
所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号
商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
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