| 问题 | 离婚时如何处理公房归属问题,夫妻离婚房产怎么分? |
| 释义 | 一、离婚时如何处理公房归属问题 法院在处理公房承租权归属时，原则上可以从以下几点把握： 1、照顾抚养子女一方。夫妻离婚，最受伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将房子判给带孩子一方，合情合理。此外，根据最高人民法院的司法解释，两周岁以下的孩子，一般应判归女方抚养。 2、男女同等条件下，照顾女方。 3、照顾身体残疾或生活困难的一方。身心残疾好理解，也应当照顾。不过，“生活困难”就很难界定了。以什么标准进行对比，主要应当就双方收入和当地的实际生活水平，参考其他因素酌情考虑。 4、照顾无过错一方。 5、取得代管房或自管房单位的意见。 二、夫妻离婚房产怎么分 1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。 4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。 5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。 |
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