| 问题 | 男方离婚时房产如何划分 |
| 释义 | 婚姻关系中的房产归属问题：个人财产出资买房取得房产证，归出资者所有；夫妻共同财产购房，不论登记在谁名下，属夫妻共同财产；婚前全款购房，离婚时不参与夫妻共同财产分割。男方婚后买房无出资，离婚时不分割；男方婚前购房，离婚时根据具体情况分割：婚前签购房合同，房产归登记方，共同还贷补偿；婚前全额购房，房屋归一方所有。 法律分析 在婚姻关系中,如果其中一方以个人财产出资买房并取得房产证,那么该房产应归出资者所有。在离婚时,另一方无权要求分割该房产。 2、婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。 3、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有等等。 一、婚后买房子如果男方一分没出离婚如何分割 根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般如下：1、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。2、婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。 二、男方婚前买房产权婚后才办离婚后房屋应该怎么分割 男方婚前买房产权婚后才办离婚后房屋的分割具体如下： 1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。 2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。 拓展延伸 离婚后未分割房产怎么办 离婚后未分割房产，双方可以协商分割房产，协商不成的，可以向法院起诉分割。 离婚房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； 4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割； 5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割； 6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 结语 在婚姻关系中,房产的归属需要根据出资情况和法律规定进行具体分析。如果其中一方以个人财产出资买房并取得房产证,那么该房产应归出资者所有。在离婚时,另一方无权要求分割该房产。而如果婚后一方以夫妻共同财产购房,那么该房产理应属于夫妻共同财产,由双方协议处理。对于男方婚前买房产权婚后才办离婚后房屋的分割,可以根据具体情况具体分析,比如夫妻一方婚前签订的购房合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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