| 问题 | 老人过世安置房过渡费 |
| 释义 | 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。 二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料： 1、房屋所有权证书， 2、继承公证， 3、继承人身份证及复印件， 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。（注： A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。）有无有效的遗嘱？如果有按照遗嘱执行。如果没有则按照法定继承来分配：一、老人有四个子女，原则上四人均分。问题没有讲明确老人的两个儿子是否先于老人去世，所以有两种情况：代位继承和转继承。先于老人死亡，则代位继承；老人死后，遗产分割以前死亡，则转继承。二、本案中无论是代位继承还是转继承，最终的份额一样：以遗产总数为1，大儿子的儿女共得14,小儿子养女得14，老人两个女儿，各得14.三、你说是私房，是否为集体土地上的房屋？如果是，继承后会有些不同。 |
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