| 问题 | 租赁房屋定金是否可以退还？ |
| 释义 | 租赁房屋定金一般不可退，除非收受定金的一方违约。根据我国相关法律规定，如果给付定金的一方不履行债务或不符合约定，导致无法实现合同目的，无权要求返还定金；而收受定金的一方若不履行债务或不符合约定，导致无法实现合同目的，应双倍返还定金。 法律分析 租赁房屋定金一般是不可以退的，除非收受定金的一方违约。 依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 租赁房屋定金退还的条件和流程是什么？ 租赁房屋定金退还的条件和流程是根据法律法规和合同约定来确定的。一般情况下，如果租赁双方在签订合同时明确约定了定金的退还条件，那么按照合同约定执行即可。常见的退还条件包括租赁期满、租赁合同解除、租赁房屋无损坏等。在退还流程方面，租户通常需要向房东提出退还申请，并提供相关证明材料，如租赁合同、房屋检查报告等。房东则需要进行核实，并在符合退还条件的情况下，按照约定的方式将定金退还给租户。需要注意的是，如果定金退还存在争议，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。最终的退还结果将根据法律和合同的约定来决定。 结语 根据法律法规和合同约定，租赁房屋定金的退还条件和流程是明确规定的。一般情况下，双方约定了明确的退还条件，如租赁期满、合同解除等。租户需向房东提出退还申请，并提供相关证明材料。房东需核实后，在符合条件的情况下按约定方式退还定金。如存在争议，可通过协商、调解或诉讼解决。最终退还结果将依法律和合同约定决定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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